近年来，学区房日益成为买房者的关注焦点。第二十一届现代生活方式展将于5月23日至25日在济南舜耕国际会展中心举办，届时，济南楼市众多地产项目将汇集展会，其中不乏质优价廉的学区房，在为消费者提供立体选购平台的同时，将助力房企全面展示品牌形象，冲刺楼盘交易量。
    学区房成楼市热点

    去年3月份，按照济南市教育局的要求，全市义务教育阶段学校集中公示了学区范围。从调整来看，各学校公示的学区范围大多“只扩大、不缩小”，有的微调，有的变化较大。历下区一所学校公示的2013年学区范围比以往扩大了一倍多。学区调整带来的连锁反应持续发酵，不少名牌房企都纷纷推出拥有配套教育设施的楼盘：“名盘+名校”成为开发企业目前“突围”楼市的有效手段。除了已经签约的楼盘，记者调查了解到，目前在售的一些较新项目几乎都有规划学校。

    放眼如今的楼市，配套教育几乎已成为楼盘标配。要想楼盘在板块内具备较强的竞争力，除了价格、产品外，学区不知不觉已成为购房者对于生活配套的必选要素。地段类似、品质类似的楼盘，学区房的价格总比非学区房要高出一截。

    购房者期待展会集中挑选学区房

    记者从现代生活方式展房产展区负责人处获悉，拥有名校名额的学区房将成为此次现代生活方式展的亮点。择校而居是不少家长的共同观点。对于首次置业群体来说，他们买房的关注点大多在性价比、户型、区域、交通等方面，挑选一套价廉物美的学区房，是个巨大的难题。

    “等房子不是那么容易的。大多数住户要等孩子上完学才会卖房子。有的人即便在孩子上完学以后也不愿卖掉。自己寻找房源，费时又费力，挑选过程非常繁琐。往年的现代生活方式展，我和先生都会来看一下楼盘，熟悉一下今年楼盘的整体情况，今年准备借展会综合比对一下楼盘信息，如果有合适的，就在展会上预订。”一位市民说。

    房产商借展会发力

    现代生活方式展从2003年至今，连续成功举办二十届，在业界和消费者中享有良好口碑，记者了解到，自展会招商伊始，品牌开发商便纷纷报名参加。目前，房展招商工作十分火爆，截至目前已有众多房企明确参展意向，积极筹备。其中一些黄金展位被多家开发商争相预订。

    学区房的需求激增，让不少新楼盘都以“名盘+名校”的新型模式吸引消费者。据统计，济南在售楼盘中有十余家配套了义务教育阶段学校。这也让逐步同质化的学区房楼盘竞争激烈，开发商们急需一个平台向消费者集中展示楼盘，包括最基本的地段、户型、配套的学校品质、周围交通环境等。

    万科地产负责人向记者表示：“现代生活方式展在业内有极强的公信力，已经成为品牌。展会的形式非常适合我们房产集中展示，考虑到目前市场对学区房的需求量，我们将在生活方式展集中推出一些精品学区房，这一次集中推出精品楼盘，通过现场展示以及讲解，让消费者对新楼盘有一个立体的认知，相信一定会吸引消费者购买。”(周宜凝)