□本报记者 高鲁健 见习记者 王玥琳

昨日上午9点左右，济南舜耕国际会展中心内已是人头攒动。在这场2012年济南最后一次大型房产展示活动的舞台上，30余家房地产开发商携优质楼盘参展。另外，在住宅楼盘热销的同时，济南时报“创富会”则掀起了济南商业楼盘销售的高潮。位于会展一楼的各家房产展区，无疑是此次展会的焦 点。

居住重环境：住宅楼盘热衷打自然景观牌

在VIP展区内，首先映入人们眼帘的是中铁·逸都国际的展区。据工作人员介绍，中铁·逸都国际是一处百万平方米国际公园住区。项目位居奥体片区、高新区、汉峪金融商务区三区交汇央心，独有万亩原生山林，千米森林溪谷。中铁置业打造的新东方主义的五重园林景观、千米森林溪谷、顶级商业配套、360度全系生活场、教育配套以及顶级物业管理等诸多方面都展现出产品的硬实力和配套软实力。

银丰·唐郡雄踞唐冶，打造百万平方米多元化、复合型国际生态居住区。项目坐拥6000亩山林、3万平方米自然水系，私有高尔夫主题森林公园，以“全球生态”的视野和独有的稀缺原生山水环境傲视济南，5000平方米内湖与独有景观通廊展现生活境界。其首发地块涵盖庄园级半山别墅、台地华宅，高层及小高层湖景观邸。

在三箭房产展区内，工作人员表示，他们此次推出的三箭汇福山庄位于济南汉峪片区东邻，是低碳、低密度高档居住小区。小区北接经十路，东、南、西方向三山环抱，空气清新，环境优美。

在四建房产的展区内推出的四建·美林苑，北依无影山中路，南邻无影山南路，东接运输新村东路。项目成功鉴取世界Art-Deco建筑风格，成就稀缺纯板式阔宅，一梯两户，98-179平方米朗阔户型，百年林木分布其中，蜿蜒曲水静流其间。

在百替集团的展区内记者看到，该集团此次推出的百替御园·华府位于经十东路以北，建筑大学西邻，雪山西侧，占地面积46342平方米，总建筑面积12万平方米，涵盖山居别墅、平层官邸和郎阔高层等物业类型。

记者在采访中还了解到，此次济南二建集团工程有限公司推出的二建皇冠假日花园是由济南融基置业有限公司开发，并由济南二建集团承建的项目，位于威海市乳山银滩旅游度假区，是为数不多的观海楼盘之一。

同时，在鑫苑名家、华鑫·现代城、保利·海德公馆、山水泉城·南城、鲁商·常春藤、外海·中央花园、东海黄金海岸、四建·美林苑、济南凤凰城、中海国际社区、南海翡翠城、温泉小镇、鲍德·现代逸城、二建皇冠假日花园、高景·中央海岸、阳光100公园五区等楼盘展区内记者了解到，园林、低碳、低密度、生态、花园等概念俨然已成为了开发商们的首选。而在自然景观与区位、户型、配套等因素的结合方面，黄金·山水郡的楼盘就做得非常完美，集自然、人文等多项优势于一体。

一铺养三代：“创富会”推进商业地产繁荣

商业地产受到越来越多投资者的喜爱和追捧。记者在采访中了解到，位于市中区的济南首个城市综合体：万达广场，开业9个月就贡献了地方税收1.8亿元，整体税收4.5亿元，完全证明了济南综合体项目创造财富的能力。

如今，城市综合体的发展已渐渐取代单一型的商业产品，成为一种发展潮流。在这一大背景下，济南时报“创富会”应运而生。“创富会”主要是针对在房地产方面有投资性需求的人群设立的，将房地产方面的优势资源加以整合，给每个有投资意向的投资者提供房地产投资方面的相关资讯及投资建议。

集合了写字楼、公寓、酒店、卖场的复合型产品更能满足现代城市办公人群的商务需求，亦能有效提升消费力，带动更多的资金投放。在各种楼市政策的合力下，综合体建设成为了当下最火的开发项目。正是由于商业地产没有限购、限贷的制约，在房贷政策全面收紧的情况下，商业地产反而成为市场上抢手的“香饽饽”。

在此次现代生活方式展上记者了解到，从即将坐镇东部CBD门户的启德国际金融中心到严守市区中心的世茂国际广场，从南部大型商业地产华润·中央公园的筹划到正在崛起的腊山片区商业综合体，从众多城市综合体建设到四面八方遍地火爆的项目开盘，济南城市综合体集群从未像现在这样丰富多彩。

      舜网-济南时报